Як вибирати будинок для покупки?
Огляд найбільш важливих аспектів, на які необхідно звернути увагу в першу чергу
Як вибрати будинок для покупки С чого почати? Природньо, першим критерієм при виборі будинку повинен стати його зовнішній вигляд. Це справа дуже важлива і тут ніяк не обійтися без допомоги фахівців, звертайтеся до перевірених компаній Первая риэлторская компания одна з найкращих на Україні.
Якщо будинок не подобається, то і заводити розмову про його покупку безглуздо. Але ось Ви знайшли будинок, який вам сподобався зовні. Наступним кроком повинен стати огляд зсередини.
Звертайте увагу на величину і розташування кімнат, якщо воно не дуже подобається, але є можливість перепланування, це плюс. Чи подобається вам кухня, чи є в будинку вода, газ, каналізація. Якщо ні, то чи є можливість підведення комунікацій. І відразу прикиньте, у скільки це вам обійдеться, і маєте в своєму розпорядженні ви потрібною сумою вільних грошей.
Далі зверніть увагу, з якого матеріалу зроблені стіни, чи вимагають заміни вікна. В якому стані труби, якщо вони є. Заглядайте в усі кути, пошукайте, чи немає на стелі розлучень від води, чи не тече дах.
І задавайте більше питань господареві будинку. Він буде думати, що ви обізнані у всіх питаннях і бачите крізь стіни, не стане приховувати від вас недоліки і може бути стане поступливіше в торзі. Коли ви переконалися, що всередині будинку все Вас влаштовує або якщо не влаштовує, то легко можна переробити, відремонтувати, переходите до огляду будинку зовні.
Фундамент. Якщо фундамент будинку поганий, його не потрібно купувати ні за яких обставин. Ідеально, коли фундамент в будинку високий, міцний, має хорошу гідроізоляцію.
Підніміть голову і подивіться, чи є зливовий стік. Не можна, щоб вода з даху лилася під фундамент, він від цього псуватися. Добре, щоб будинок простояв мінімум чотири роки, за цей час вилізуть назовні всі помилки, допущені при будівництві.
Якщо на стінах є тріщини, це погано. Тут вже кличте фахівця, який аргументовано вам скаже, усунемо чи ні даний дефект. Потім потрібно залізти на горище і перевірити, в якому стані знаходяться крокви, чи не видно отвір в даху.
Огляд Будинку завершіть детальним вивченням техпаспорта. Чи вказані в ньому Комунікації, чи відповідає дійсності планування або в будинку щось прилаштовувалося. Потім вам доведеться платити гроші за легалізацію приміщень, а може бути і штраф.
Зверніть увагу на величину ділянки, часто господарі перебільшують розміри присадибної ділянки. А взагалі, розумно взяти з собою дипломованого фахівця, який розбирається у всіх ГОСТах і покаже вам приховані дефекти. А далі вирішувати вам. Бувши… або не бути.
Якщо у вас є сумніви, що самостійно вам буде важко зробити якісний огляд Будинку і документів, то ви завжди можете звернутися в наше агентство. Супровід угод з нерухомості – це одна з наших спеціалізацій. Наш експерт із задоволенням проконсультує вас по всіх питанням покупки будинку і допоможе з оформленням документів. Телефонуйте 048-738-85-59.
